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2018年開年以來，大陸各地房地產政策出現變化，蘭州調整限購，南京鬆綁戶籍，房地產調控正式開啟「一城多策」時代。
中原地產首席分析師張大偉認為，後續還會有更多城市會出現類似政策調整，以往部分城市的「一刀切」限購並不利於市場平穩，未來更多的城市將執行「一城多策」，調控形勢趨向多樣化。2017年12月底召開的全國住房城鄉建設工作會議要求，2018年抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。《經濟參考報》報導，1月5日，蘭州市發文對部分區域取消限購，繼續限購區域則取消限購社保、納稅證明。同時，進一步強化價格備案制度，實行住房限售措施，並於2018年1月8日起正式實施。針對蘭州市的政策調整，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，蘭州政策調整的重點在於：鬆綁部分非核心區域限購，對限購的認定條件進行放鬆；對炒房依然零容忍，推出限售政策；在去庫存和防投機方面落實新政策的要求。同時，最近南京、武漢、長沙、濟南、鄭州、西安等城市針對符合條件的人才，降低戶籍準入門檻。如南京允許40歲以內大學生可先落戶再就業，而只要落戶，就等同拿到在當地購房資格。據新華社報導，有人認為，加上蘭州新政，這些動作實質上都是在為房市解綁。業內人士分析，2018年房地產行業將堅持「房住不炒」定位，政策開啟「一城多策」分類調控方向。在此基礎上，短期調控與長效機制的銜接將更為緊密，大力培育發展住房租賃市場、深化發展共有產權住房試點，構建租購並舉的住房制度，推動長效機制的建立健全。(旺報)
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中原地產首席分析師張大偉認為，後續還會有更多城市會出現類似政策調整，以往部分城市的「一刀切」限購並不利於市場平穩，未來更多的城市將執行「一城多策」，調控形勢趨向多樣化。2017年12月底召開的全國住房城鄉建設工作會議要求，2018年抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。《經濟參考報》報導，1月5日，蘭州市發文對部分區域取消限購，繼續限購區域則取消限購社保、納稅證明。同時，進一步強化價格備案制度，實行住房限售措施，並於2018年1月8日起正式實施。針對蘭州市的政策調整，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，蘭州政策調整的重點在於：鬆綁部分非核心區域限購，對限購的認定條件進行放鬆；對炒房依然零容忍，推出限售政策；在去庫存和防投機方面落實新政策的要求。同時，最近南京、武漢、長沙、濟南、鄭州、西安等城市針對符合條件的人才，降低戶籍準入門檻。如南京允許40歲以內大學生可先落戶再就業，而只要落戶，就等同拿到在當地購房資格。據新華社報導，有人認為，加上蘭州新政，這些動作實質上都是在為房市解綁。業內人士分析，2018年房地產行業將堅持「房住不炒」定位，政策開啟「一城多策」分類調控方向。在此基礎上，短期調控與長效機制的銜接將更為緊密，大力培育發展住房租賃市場、深化發展共有產權住房試點，構建租購並舉的住房制度，推動長效機制的建立健全。(旺報)
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